沪漂小夫妻花费五百余万买婚房烂尾，三年后楼盘仍未竣工
花费超过500万元和“六个钱包”买下一套未竣工的婚房后，一对等待开始新生活的“上海漂流”夫妇在动荡中度过了三年。2022年上海疫情缓解后，刘猛购买的房产没有任何更新。
外星岛民
和田真真和微微第二次见面是在长兴岛上，就在他们买的房产附近。这是上海一个平常的冬日。天空是白色和浅灰色的，云层遮住了隐约可见的阳光，冷冷地笼罩着人们的头顶。由于整栋大楼尚未竣工，大楼周围还留着一块铁板，上面贴着一张米黄色的大海报，上面写着“新气象再相见，不辜负美好家园的期待”。有的海报已经微微褪色，有的则被撕得四分五裂，蜷缩在角落的泥水中。
从学校围墙外就能看到田真真和微微的家。房子和三年前一样没有变化。
岛上风很大，但天气并不算太冷。我们三人并肩而行，快步向售楼处走去。这里大门紧闭，很难见到其他人。门口装饰的汉白玉雕花瓦缝里长着几丛野草。田真真看着一侧废弃的岗亭，叹息道：“这个岗亭以前有岗哨，穿着红色制服，戴着红色帽子，就像那些英国士兵一样。”
门外站着的“90后”女孩，眼神清澈。她没有化妆，头发凌乱，大半张脸都被口罩遮住了。至今，田真真还清楚地记得三年前，她和准备结婚的男友魏伟在这门口受到了怎样的“跪服”——中式装修的大厅宽敞明亮，坐在柔软的真皮沙发椅上，售货小姐半蹲着，递上一份印刷精美的菜单，让他们自由选择茶和饮料。她热情周到，“就像飞机头等舱的空姐”。两人很快就陷入了一种仿佛云雾缭绕的幸福感之中。经过一番简单的考察后，他们愉快地签订了购房合同。为了减轻年轻夫妇未来的债务负担，贴心的父母自掏腰包支付了50%的首付。
但现在，魏伟只恨自己“太年轻”，经验太少，看不透“开发商的把戏”。他靠在妻子身边，自嘲道：“我买房子的时候，门口都是帅哥，换成老男人的房子，连牙齿都没有的那种。”像他们这样无法交付的烂尾楼，“精神家伙”曾经站立的柱子已经破败不堪，看上去更像是一片狼藉，就连没牙的大叔也很难找到建筑垃圾的痕迹。
这两年多的时间，这对生活在上海的年轻夫妇遇到了人生至今最大的问题——一栋烂尾楼。他们贷款30年、总共花费超过500万元购买的婚房原定于2020年7月交付。但如今，已经停工三年的房子仍然泡在水里。积水已死，墙壁上长满了青苔。
田真真和魏伟并不是这个烂尾楼项目的唯一受害者。我们在工地旁边遇到了一位六十多岁的业主。老人每天都会来这里看看。我们上前聊天，他抬起戴着口罩的手腕，向我们指出他家的位置。它位于光线最好的大楼内。这是一位老人在城里卖掉房子后购买的养老院。但现在，由于房屋交接路途遥远，老人只能先在长兴岛“借”一套房子。和老人一样，田真真和魏伟两个月前从市区搬到了长兴岛，成为了这里的“新岛民”。为此，田真真也辞去了杨浦区一所重点公办小学教师的职务。经过三轮笔试、两次面试，他重新参加考试，上岛了。
长兴岛距上海市中心40公里，隶属于崇明区。该地区并不是很多上海人买房的首选，也不是高学历年轻“海漂”的优质职业选择。田真真永远忘不了递交辞职信时校长难以置信的眼神，“她问我有没有想过？杨浦是市区，崇明的老师一般都会来这里应聘，考虑到自己的工作能力。”未来的发展。”但田真真却做出了完全相反的选择。
这样的选择，确实让其他人难以理解。 2022年6月，该物业举行了小型“复工仪式”。已经参加了新校培训的田真真和一起来的业主聊天，假装是外人，和他谈论着烂尾楼旁边建的学校。 ：这个学校好像已经招收学生了，马上就要开学了。听说要建成一所非常好的一流学校。对方断然否认了这个想法，“他说怎么可能？好学校都有好老师，我们这里从哪里招老师？”对方还指着她问道：如果你是市区的老师，你会来这里吗？
田真真没有回答这个问题。她其实也在纠结要不要“上岛”。我们第一次见面时，她告诉我，她和丈夫花了一年的时间反复问自己：我们真的愿意每天去一栋未完工的大楼里上班吗？但这栋房子却成了毁了他们生活、压在他们肩上的负担。 “再拖下去，我们上海就真的呆不下去了！”微微苦笑。两年多的时间过去了，他们不能再被动等待了。他们必须主动出击，上岛维权，天天守护，“看看今年还有希望吗”。
现在，田真真工作的学校与未完工的住宅区仅一墙之隔。只要她站在办公室里，就能看到她裸露的没有门窗的“家”。复工仪式结束后，奇迹并没有发生。 ，曾经忙碌的塔吊依然寂静无声，赶来的工人很快就消失了。维权业主中流传着这样的消息：“复工的很多都是聘请演员，女的一天工资200元，男的一天工资240元。”田真真指着学校围墙边他们家。为了稳定，也为了早点关房，夫妻俩特意选择了与样板房同一栋楼的房子。然而三年过去了，房子却没有任何变化。 “以前是这样，现在还是这样。”微微在一旁强调了好几次。
破碎的上海梦
定居上海，至少在山东男孩魏伟大学毕业之前，从未出现在他的人生规划中。因为考研失败，他阴差阳错地被调到了上海的一所大学。那时，他对上海的记忆仅来自童年的一次旅行和青少年时期参观的“2010年上海世博会”。 “人很多”是微微对上海的唯一印象。
田真真是微微的学妹，两人就读于同一所大学。学校位于徐汇区，是上海市中心城区，也是最繁华的地区之一。近年来颇为火爆的武康路就位于这里。来上海读研究生后，微微很快就爱上了这里。他喜欢看话剧，上海有话剧和画展，他连名字都看不懂。他们就读的学校虽然不是上海顶尖大学之一，但学术资源丰富。由于学习成绩优异，他和田真真也获得了赴美留学交流的机会。
2018年，薇薇研究生毕业，成功落户上海，进入上海体系工作。一年后，田真真也毕业安家，开始找工作。来到上海后，微微对上海的认同感逐渐加深。他的家乡在山东，那里的人更注重“人间社会”。想要把事情做好，“找人”和“信任人”是最重要的。但在上海，做事有章法，程序规范，官方窗口也有礼貌。 “所以我非常喜欢这个地方，希望中国未来也能像上海一样。”微微很快决定留在上海。与田真真关系确定后，双方父母也同意小两口到上海定居发展。
购买婚房成了两人的头等大事。因为魏伟的工作地点搬到了杨浦区，两人首先选择了这个区域的房子。一对未婚夫妇坐在房产经纪人的电动车后座上，看着市区的一套又一套公寓。 “看了好久才看出来，生活质量确实有点差。”田真真不太满意，最终在经纪人的带领下在长兴岛找到了新房产。同样的预算，在杨浦区只能买到60到70平方米。是一套占地137平方米的小两居室，但田真真和魏巍最终选定的长兴岛别墅，认证面积却有137平方米。算上空闲空间，实际面积超过200平方米。
买大房子的决定也得到了父母的支持。韦爸爸是小两口购买这套房子的主要帮手。在他看来，房子是孩子们留在上海、争取成功的压舱石。 “只有安居乐业，才能享受事业。”魏爸爸用当地口音坚定地说。
韦的父亲，在他耳边成了“响声”，年轻时从农村进城。现于山东省某公司从事管理工作。仅凭工资收入，他和妻子在当地“生活得还算不错”。然而，为了支持儿子买这套房子，他卖掉了家乡的一套小房子，投入了全部积蓄，凑够了钱。首付“相当于我和我老婆一辈子挣的钱，全部都投入到了这套房子里”。
习惯了老家大房子住的魏爸爸，想得长远一些。当这对夫妇有了下一代时，他们的父母将不得不长期留在上海帮助照顾孩子。房子很大，所以居住空间也很宽敞。考虑到长兴岛距离市区较远，韦爸爸特地从山东坐火车到上海交了押金，还决定给儿子买一辆车用于日常通勤。
田真真在签订购房合同时，也早早地为自己的新房做好了规划。有四间卧室，一间给我和我的丈夫，两间给我的父母，一间给我年迈的祖父母。在奖金地下室，砖墙可以拆除，变成一个下沉式庭院，这样阳光就可以进来，让生活更加舒适。他们乐观地期待着房子如期在2020年7月底交房，2022年春节全家人都能在新房团聚。
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惊喜来得很快。买房三个月后，魏伟开始听到项目暂停的消息，但他并没有放在心上。 “我们买的项目是知名开发商的，而且是在上海，绝对不可能烂尾。” ”。田真真也认同这个预测：“我们是‘红盘’，是2018年的销售冠军！”
这种信心一直持续到2019年底。当时，房地产建设正在慢慢停顿，但魏伟和田真真还没有真正意识到危机。他们最头疼的是装修费用，可能要花费数百万美元。为了提高性价比，两人采访了十几家装修公司，做了几轮预算表。魏伟甚至还热心买了很多专业装修书籍，自学了“酷家乐”（装修设计软件）。
2020年初，新型冠状病毒感染来袭。长兴岛房地产项目建设已全面停止。最初几个月，微微觉得停工是有道理的。不过，疫情阴霾逐渐退去，经济活动逐渐恢复。长兴岛上的工地依然停滞不前，魏伟、田真真等业主都焦急万分。随后，各种负面消息接踵而至。
2020年7月，开发商雷雨的确切消息传来，微微感觉自己的头上仿佛被浇了一盆冷水。几个月后，他和田真真要举行一场精心准备的浪漫婚礼。美好生活的帷幕正在一点点拉开。突然，舞台底座塌陷了。
“买房的时候我就在想，我这么年轻能住上海的别墅吗？果然老天爷说你不配。”在漫长的维权拉锯战中，魏伟将自己看过多次的装修书藏了起来。办公室书柜深处：“我什至不想碰它们。”田真真也很痛苦。提起开发商的名字，她就头疼，但她安慰着丈夫和自己：“再等等。”
“但关键是我们不知道还要等多久。”看着工地上寥寥无几的工人，还有总是被泥土浸湿的房子，魏伟难掩沮丧：“现在已经没有希望了，而且从工地的样子来看，也没有希望了。 ”
曾有传言称嘉定区热门地产项目面临烂尾风险，但他们却在2022年中期宣布复工。
去哪里
搬进长兴岛上的安置房，是魏伟在上海生活七年里第四次搬家。从徐汇区搬到杨浦区时，他和田真真在拉拉莫找到了搬家师傅。师傅很和善，也很热情。他知道小两口刚刚买了新房，他也祝愿他们下次搬进自己的家。一年后，微微再次找到这位师傅帮他搬家，师傅高兴地问他们：房子准备好了吗？
房子已经成为微微生活中无法逃避的幽灵。除了亲朋好友，就连工作中的同事也总是问他：你的房子准备好了吗？然而，微微很少主动向别人谈论自己的困境，也很少更新自己的微信朋友圈。 2022年年中，当烂尾楼维权的消息传遍全国时，他只是在朋友圈默默转发一条自媒体链接，“家里6个人的钱包买的房子是烂尾楼”。
但微微很清楚：“这对你的生活影响很大。”烂尾房问题首次出现后，为了锁定房产的最新进展，对金融完全不感兴趣的魏伟开始炒股，买入了1000股房地产开发商的股票。股票。 “因为如果我想获取相关信息，我只能使用这种股票交易软件。”韦伟把股票软件里的分析文章都看完了，房地产界大佬的评论他也都收集研究了，“逼着自己成为专家”。 。
但随着房地产市场的爆发，魏伟的股票价格从六块多钱跌到了一块半。他的生活逐渐充满了“维权”的事情。他的手机里有无数的微信群。他的妻子田真真工作非常努力。微微等她休息一下，翻遍了社区群、北区业主群、停贷群……“我每天都看这样的信息，晚上睡不着觉。”今年7月，魏伟因工作义务，不得不在工作中切断通讯十多天。住在出租屋里的田真真成了每天看烂尾楼新闻的人。 “我崩溃了。我以前不知道情况这么糟糕。”田真真抽泣着。
8月底，我们在咖啡馆第一次见面，还没坐下，田真真就开始擦眼泪。未完工的房子的压力几乎压垮了这对年轻夫妇。她动不动就哭，一向温柔矜持的微微变得暴躁，控制不住脾气。失眠、脱发……焦虑直接反映在他们的身体上。
我和薇薇详述了他们的负担：房子被搁置，每月除了还一万块钱的房贷外，还要交四千块钱的房租。夫妻俩曾想过申请公租房来减少生活开支，但查阅政策后却发现无法申请，因为他们名下有房子。去年11月，业主与银行协商后，申请延期贷款，以免首付损失后损失更多房产。但代价是——完全没有过错的微微，还要额外支付九万块钱的利息。
在维权团队中，魏伟觉得自己并不是一个激进的核心群体。一些带头的老业主会到相关机构举着横幅下跪。虽然为了房子，他日夜受苦，但微微却做不到这样的事：“我为什么要向他下跪？他应该向我道歉，我也向他下跪，这个想法很美好！”
与老人不同，像魏伟、田真真这样的年轻“上海漂”似乎还有出路。 9月底，魏伟回到山东，托父亲打听家乡的工作机会。当得知魏伟准备放弃在上海的体面工作回老家时，父亲的朋友摇摇头说：“我劝儿子，工作很好，别辞职，这样很不好。”我们有50多个人在等待入学考试。”
对于刚在上海立足的年轻人来说，做出离开的决定其实并不容易。台湾女孩刘萌也花了“六个钱包”与丈夫在上海买了新房。她的房产主打难求需求，业主大多是80、90后的新上海人。她买的是最小的两居室，不到80平米。由于靠近地铁，房屋均价比同区域其他楼盘每平方米高出3000元。 “这个楼盘属于地王级别，我接受每平方米4.5元的物业费，我只是想要一个品质好的家。”对于刘萌来说，这套房子是她在上海定居的希望，因为她热爱上海。
2021年，上海楼市蓬勃发展。政府出台“上海十项措施”规范楼市，新房摇号新规已实施。当新房认购比例超过1：1.3时，“积分制”将启动。例如，对于100个房屋，大约有130个得分较高的组团将入围。入围后，抽签将进行公证。刘猛的房产触发了“超高积分”门槛。抽奖那天正好是她父亲的生日。她觉得，是父亲的祝福，才带来了这个“惊喜”。
2022年8月底，刘猛购买的房产附近正在建设一座新的购物中心。
“但我们现在感到恐慌。”刘猛告诉我，中奖一个月后，项目进度开始放缓。到了2022年7月，她收到了房产客服发来的施工照片，当时上海持续火热。里面的工人还穿着毛衣。她突然意识到事情有些不对劲。虽然合同中规定的交房时间是2023年9月30日，但刘猛收到消息称，政府、开发商、银行和部分业主的“四方会谈”显示，该房产的监管账户已经空了。如果没有现金流支持或足够的工人，项目显然无法按时交付。
当刘猛知道自己的房子出问题的时候，他总是哭。他头顶上有斑秃，每天只能睡三个小时。 “但是被打了一次又一次之后，你真的就哭不出来了。”维权过程中的各种冷冰冰的回复让刘猛越来越失望。 2022年10月，在东北与丈夫举行婚礼后，刘萌暂时离开上海，决定回到台湾父母家。
刘猛始终不肯离开：“我取得了一些小成绩，但为什么在这件事上却失败了呢？”但她也知道：“上海是一个我们很想留下来的地方，但我们真的很想留下来。”不住。”当我问她为什么不在上海继续租房子时，她只是回答：“没道理。”
刘猛的联系方式很快就从我的微信里消失了。我偶尔会想起她跟我一起回忆的旧事——这位年轻的台湾交换生一踏入上海就爱上了这座国际大都市。相处了一会儿，“我真的很想留在这里。”回到家乡后，她极力想回到上海。但她现在会回来吗，我没有答案。
生活还得继续
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2022年7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。在“稳定房地产市场”的基调下，中央政治局会议首次提到“保障性住房”。
对于魏伟和刘猛这样的业主来说，这个消息至少带来了一些希望。 “中央提出要保证楼房交付，包括前段时间的金融贷款是吧？这些房地产企业，国有的、私营的，都是平等放贷，提供信贷支持。现在关键是政府做得怎么样？”各级都落实了吗？”魏爸爸对新政策仍然很热衷。他安慰儿子保持冷静：“最近工地有些动静，虽然工作进展不理想，但有人在干。”
由于大楼外围仍处于封闭状态，为了更好地监控施工进度，魏伟购买了一架无人机。天气好的时候，他会把它飞到建筑工地，给他的房子拍照。他还会给工人拍照。出现的照片发给了父亲，“安慰他，这里还有人。”
房子怎么样？这成为近两年来微微和父亲谈论最多的话题。 “房子是一切的关键。”魏父心知肚明：“基本上，房子拴好了，一切都可以拴住。房子不拴住，症结就解决不了。”虽然这六个月来，他也一直在济南为儿子寻找合适的房子，没有工作机会，但内心深处他觉得：“上海有30%到40%的希望，所以我还是告诉他留在那里。”不过，他也明白，如果房子建不起来，这唯一的希望也就结束了。会被浪费。
长兴岛北滩是很多游客的打卡地。搬到长兴岛后，田真真有时会来这里散步、拍照、放松。
第一次见面三个月后，我去了魏伟和田真真在长兴岛的新住所。房子比他们在杨浦区租的“头条饼”大一倍，客厅宽敞，厨房明亮。田真真拿出葡萄和橘子，热情地叫我多吃水果和零食。
与刚见面时不同，搬到岛上后，两人的精神状态都比以前恢复得更好了。即使是在这个临时的家中，年轻夫妇也在努力地用色彩来装饰它。米奇米妮的装饰挂件、印花门帘、黑白棋盘格沙发巾……都是我们搬进来两个月买的。田真真还给我介绍了一张价值400多块钱的书桌，还有一张300元买的餐桌，加上两张靠背餐椅。 “这张桌子不错，我会把链接发给你。”女孩摆弄着手机，对我强调：“真的，我很擅长逛街。”
上岛之前，田真真觉得这些年来，她从徐汇搬到杨浦，再搬到长兴岛，她的生活仿佛变成了一个漩涡，一步步拉着她和微微往下走。但唯一能让他们感到安慰的是，长兴岛上的生活似乎并没有想象中的那么糟糕。田真真现在要教好几个班的英语课，因为新学校人手不够，还需要管理档案。工作很紧张，但她觉得整体氛围很好。 “新学校里都是年轻人，大家都可以互相交谈。”
田真真在市重点学校工作时，同事大多是四五十岁的上海女性。因为她年轻，所以他们很照顾她，但总有一些话题她不能参与，比如“田真真，你猜我包包的背带多少钱？我今年刚去恒隆买的”周末。”我和女孩模仿着前同事阿姨的语气。
这是迪奥马鞍包的带子。田真真从来没有买过这么奢侈的东西，所以他尽可能地猜测：“一个包带能卖多少钱，3000块钱？”但对方却微笑着告诉她：是的8000元。那一刻，田真真深刻地体会到：“上海本地人的消费观念和外地人不一样。”
市区的同事大多都是小康家庭，不用为住房发愁，穿的也好。有时他们会叫田真真一起买东西，但田真真只好如实回答：“我说我没钱买，他们说让你老公我给你买，我老公没有”没钱买啊。”
“抱歉耽误你了。”微微半开玩笑地道歉。田真真看着丈夫，坚定地回答：“我们会变得有钱的。” “我希望，努力赚钱，回到徐汇。”微微微笑着回应。
长兴岛是上海主要的柑橘生产基地。 11月恰逢柑橘收获季节。一些道路两旁摆满了果农的橙子摊。田真真和薇薇带我逛街。那是一个周末的下午，从城里开车来这里摘橘子的年轻人和老人，提着篮子橘子从郊野公园里漫步出来。魏伟熟悉地向我介绍了这里的风景，讲起了历史上著名的“江南造船厂”，讲了在这里诞生的中国新型003型航母第18艘“福建”号。
2022年11月5日，田真真和魏伟在地铁施工工地前合影。当两人选择在长兴岛落户时，也看到了这里开通地铁的计划。
几个中年妇女朝我走了过来。田真真歪着头，小声对我说，心里有些得意：“穿着比较鲜艳的阿姨一般都是来旅游的，现在我们可以分辨出哪些是岛上来的，哪些是来郊游的？”
岛上的生活与这对年轻夫妇认识多年的现代上海完全不同。岛民们有规律地工作和休息。魏巍发现，晚上8点以后，“这里的街道就像中午12点的城市一样，没有人了”；每天早上五六点，当地的老人就会开始出去应酬。 “这就像给村里的人打电话一样。”
搬到这里两个多月后，田真真也结识了一些岛上的新朋友。 “长兴岛当地人很有钱。”她嘟囔着，谈起她拥有“五六套公寓”的女房东：“她说要分出三套公寓给儿子，一套给女儿，一套给自己。天哪，让我们好羡慕啊！”
“上海的农民比其他地方的农民富裕。”魏伟向当地朋友分享了房东奶奶的故事，对方却眼神冷漠：“加起来才几千万，连城里的房子都买不起。”我朋友的家庭拥有多个城市住宅，显然无法理解Wei Wei夫妇对 的搬迁住房的高度关注。
但是，现在在长岛岛上有超过200万元的房子已经足以使天·辛岑羡慕不已。女孩的眼睛隐藏在她碎的头发后面充满了真实的渴望：“对于像我们这样不能住在我们自己的房屋中的人，你知道吗？真的很酸，太酸了！”
（本文的受访者都是化名）
，Sawa和Wei Wei的摄影
王小米的访谈和写作
编辑Yang Yuchi
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