孩子明年读书，300-400 万买房来得及吗？看这里
看到楼市放宽限购、全线降息，几位朋友按捺不住情绪，来找我们咨询。“我的孩子明年就要上学了，现在买房已经太晚了。”
事实上，属于这一类的粉丝相当多。他们的孩子想要上学，他们的预算不高，他们想要攻读一个好的学位，但他们发现很多学校跟不上。
趁着新政的契机，小C整理了近期买房时最常见的两个问题，并在这里统一回复。
1. 我的孩子明年就要上学了。有什么办法可以支付3-400万吗？
有能力的！但如果你急于学习，选择并不多。
当阅读这样的内容时，你需要追求确定性。有3名学生可以不关门学习。学校都还不错，可以提前安顿下来，这样就可以等房子关了。
万科理想花地朗庭位于花地湾省荔湾花地湾，门口就有地铁。
79平米是320万，91平米是400万，103平米是450万。
华润置地天河润府/珠江花城位于天河东。我在东俊河小学读书。
润府81-130平米。 81平米总价370万左右，90平米三居室460万。部分单位的价格仍有议价空间。
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珠江花城76/88平米3+1房，总价355万起，119平米4+1房，总价580万起。
这三个优惠都在400万以内，最低首付50万，可以解决最重要的书包问题。
还有海珠中海降泰利。这所房子将于今年年底关闭。 75平米的价格在400万左右，价格可以商议。明年有机会赶上晓园小学，已经纳入宝玉直属实验管理。
今年国庆节，蒋泰利还推出了针对人才的特别优惠和购房补贴。有兴趣的朋友可以向小C首付60万找到最优惠的价格！
至于黄埔和番禺，选择相对较多。番禺的龙湖金地天丰、珠江白金湾、创新城……老黄浦的万科黄埔新城、中鼎君和公馆……
由于学位的特殊性，最好尽早确认。一些开发商已经在收集明年的录取名单。
如果您有该地区买房的需求，可以加小C聊。
2.我只想要新户型，谁能早点交房？
另一个经常被问到的问题是：“我只想要新式的后房，没必要买旧的。”
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首先，新房型和旧房型之间确实存在差距，但并没有大家想象的那么遥远。
一些性能不错的老户型其实并没有输给新户型多少。毕竟后者的空闲区域还是需要重新设计才能利用好。
比如中海江泰利、和悦滨江的74-75平米仅比新规后市场的75平米稍弱一些。它们都是非常好的公寓类型。
图中有两种旧标准户型和一种新标准户型。不过每栋房子的布局都很方正，功能分区齐全，很有竞争力。
也就是说，新规定和旧规定肯定会有差距。毕竟楼盘变大了，送的礼物也多了，但也要看开发商的具体设计和规划。
有一位客户想要在市区换一套新房型，孩子明年就要上学了。没有其他办法。只有润福和朗廷能够满足。
没有人希望自己的房子还没能住进去就变成过时的产品，但两者的差距并没有那么大，尤其是很多单位已经清仓降价，性价比下降了。
最终还是要看实际价格。没必要盲目针对老房子。如果足够便宜，一切都会很容易。
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