房地产行业进入黑铁时代，2022年市场走势不明朗，买房需谨慎
不久前，万科董事局主席于亮在万科年终大会的内部演讲中提到了行业现状，提出房地产行业将跳过青铜时代，进入黑铁时代年龄。统计显示，2021年我国已有340多家房地产企业申请破产，其中不乏行业龙头企业。
新的一年，一些房产将再也坚持不下去了。
据不完全统计，2022年开年不到两个月，已有65家房企破产。平均每天都有不止一家房地产公司倒闭，这是令人悲伤的。
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可以说，2022年的市场走势仍不明朗。新的一年买房，还是需要谨慎。
房地产进入铁器时代！
又一个巨人倒下了。曾是中国民营企业500强之一。
事实证明，房地产进入黑铁时代并非危言耸听。
就在近日，重庆破产法院在官方微博宣布，隆鑫集团、隆鑫控股等13家企业破产重整案件已进入审理受理阶段。
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要知道，隆鑫集团曾是中国民营企业500强之一，连续20年跻身“中国企业500强”榜单。
公司规模相当，涉足房地产、矿业、酒店等领域。公司资产一度达到400亿。隆鑫集团创始人涂建华一度成为重庆首富，身家数百亿。
截至2020年末，隆鑫集团负债106.69亿元。但公司总资产仅有85.92亿元，完全不足以偿还公司债务。
隆鑫集团并不是第一家遭遇危机的房地产企业。
年初以来，其实已经有不少房企“雷声”传出，其中也包括不少行业龙头。对于购房者来说，即使遇到类似的情况也会惊慌失措。
所以2022年买房一定要谨慎！
开发商不断遭遇雷雨
2022年，买房一定要小心！
那么，我们买房时应该如何选择房地产公司呢？
那么，我们来关注一下2022年哪些房地产公司可以安全买入。
央企团队
中央企业是指由中央人民政府管理或者委托国有资产监督管理机构履行出资人职责，由中央直接管理或者委托中央政府领导的国有独资或者国家控股企业。中央组织部、国资委等其他中央部委的管理。
相对而言，这类企业属性强、信誉好、安全性高。入驻厦门的央企包括保利发展、中国海外地产、中国金茂、华润置地、中交地产、招商蛇口等。
1.保利发展
保利发展，国有房企老大哥。难能可贵的是，自“三条红线”实施以来，保利始终保持绿色状态，是保持绿色状态前五名的房地产企业之一。
目前厦门在售及在售的主要项目有：保利中交云尚、保利首开云兮、保利时代印象等。
2.中国海外地产
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中国建筑工程总公司所属的中国海外企业发展集团有限公司连续18年被评为中国房地产蓝筹企业、连续17年被评为中国房地产行业领军品牌、并连续10年入选恒生可持续发展企业指数成分股。国际三大评级机构给予公司的信用评级为：惠誉评级A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+。信用评级继续保持行业领先。
目前厦门在售及在售的主要项目有：中海环东时代、中海华湾、中海厦门东湾、中海国贸上城、中海世茂大厦等。
3.中国金茂
中国金茂控股集团有限公司是世界500强企业中国中化控股股份有限公司城市运营领域的平台企业。中国金茂以“释放城市未来活力”为使命，始终坚持高端定位、精品路线。中国金茂立足以质量领先为核心的“两轮两翼”战略，聚焦“两轮驱动、两升级”的城市运营模式。致力于成为中国领先的城市运营商。
目前厦门在售及在售的主要项目有：金茂厦门国际社区、环东·金茂悦︱云湾等物业。
4、华润置地
华润置地有限公司于1994年重组成立，是世界500强企业华润（集团）股份有限公司旗下负责城市建设和运营的战略业务单元。是业内最具影响力的城市投资开发运营商之一。 。
目前厦门在售及在售的主要项目有： 厦门华润AD九里
5、中交地产
中交地产集团有限公司成立于2015年3月，是中国交通建设集团有限公司为推动内部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎，实现尽快实现“五商交建”战略目标。团体。
目前厦门在售及在售的主要项目有：厦门保利中交云尚、中交国贸绿苑等。
6、招商蛇口
招商蛇口工业区控股有限公司（简称“招商蛇口”）是招商局集团城市综合开发运营板块的旗舰企业。是中国领先的城市、公园综合开发运营服务商。目前已跻身福布斯全球上市公司排行榜。 2000强榜单中排名第348位。
目前厦门在售及在售的主要项目有：招商1872、招商永和大厦等。
地方国有企业或有国资背景的房地产公司
国有企业由当地政府国有资产监督管理委员会管辖。还有国资背景的房地产公司，也就是说其背后的第一大股东是国企。
1、国贸地产集团
国贸地产成立于1987年，是中国房地产百强企业之一。公司致力于成为房地产开发、城市更新建设、物业服务、文化旅游开发运营、商业管理、产业投资运营等业务协调发展的美丽城市运营服务商。不断提升综合开发运营服务能力，实现资源整合和价值协同，深度赋能城市建设、提升发展。
目前厦门在售及待售的主要项目有：中海国贸住宅区、中交国贸绿苑、中国国贸学苑等。
2.特方集团
厦门经济特区房地产开发集团有限公司是经厦门市人民政府批准设立的国有独资有限责任公司，由厦门市国有资产监督管理委员会履行职责。投资者。是一家以住宅房地产及建筑工程为核心，文化旅游投资、物业服务的公司。 、资产运营、资本运营等多元化业务协同发展。
目前厦门在售及在售的主要项目有：特房·月琴湾二期、特房·芙蓉书院、特房·利昂公馆·朗悦等。
3、建发地产集团
建发房地产集团成立于1980年，是世界500强企业厦门建发集团旗下的核心产业集团。连续10年跻身中国房地产企业50强，2021年排名第36位。
目前厦门在售及在售的主要项目有：建发·五缘奈悦、建发万景、建发·文澜荷筑、建发·漫月长滩、建发·三里云麓等。
4、联发集团
联发集团有限公司成立于1983年10月，是世界500强企业厦门建发集团旗下的核心产业集团。位列2021年“财富世界500强”第148位、2020年“中国企业500强”第62位、“中国服务业企业500强”第34位。
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目前厦门在售及在售的主要项目有：联发君岭书院、联发正荣振华公馆、联发正荣公馆等。
此外，进入厦门的地方国企或有国资背景的房地产企业还有万科、金地等，由于篇幅有限，我们就不一一赘述了。
民营企业发展相对稳定
除了国企、央企及其控股的开发商外，还有一些相对安全、值得关注的稳定房地产公司。
1、旭辉集团
徐汇集团2000年创立于上海，是一家以房地产开发、经营和物业服务为主营业务的大型综合性企业集团，定位为“美好生活服务商和城市综合运营商”。位列福布斯全球企业2000强第766位，财富中国500强第159位，位列中国房地产开发企业500强TOP13。
目前厦门在售及在售的主要项目有：宝龙徐汇城、徐汇泊悦五缘湾。
2、龙湖集团
龙湖集团1993年创立于重庆，2021年入选《财富》世界500强，连续9年荣膺“中国房地产开发企业综合实力10强”，11年荣登福布斯全球2000强连续几年。
目前厦门在售及在售的主要项目有：龙湖景辰公馆等。
3.IOI产业集团
IOI工业集团是马来西亚最具实力的房地产开发商和国际城市开发商之一。集团主营业务涵盖实业开发、房地产投资、娱乐休闲，以发展城镇和综合产业而闻名。所到之处，无不开辟出城市富人区的最高领地。
目前厦门在售和待售的主要项目有：IOI棕榈国际住宅区和IOI棕榈半岛。
4、中骏集团
中骏集团成立于1987年，总部位于上海。是一家专注于房地产开发及相关业务的综合性城市运营服务商。连续7年入选“中国房地产开发企业50强”，连续6年跻身“财富中国”。财富500强企业。”
目前厦门在售及在售的主要项目有：中骏天玺、中骏天汇等。
5.融侨集团
融侨集团于1989年由中国著名企业家林文景先生在中国福州创立。经过32年的稳健发展，融侨集团已发展成为经营多元化民生产业的标杆外资企业，定位为城市美好生活综合服务商。
目前厦门在售及在售的主要项目有：融侨博悦府、融侨观澜等。
写在文章最后
本文仅从安全角度列出唐宋心中的开发者。
买房子是一件复杂的事情。除了安全之外，房屋质量等因素也值得关注。
另外，由于篇幅有限，对唐宋的了解也有限，未上榜的房企并不意味着不安全。购房者在选择房子时，要考虑地段、品质、自己的居住范围、预算等。
不管怎样，在充满不确定性的环境下，还是建议大家选择有实力的房地产公司。
无效的
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