hua818 发表于 2024-11-30 04:38:23

五种提前还贷方式详解:选择最适合你的还款策略

好的。

提前偿还贷款一般分为提前部分偿还贷款和提前全额偿还贷款两种方式。

根据还款方式,借款人可以选择缩短抵押期限或减少抵押金额。据了解,目前大多数银行都提供五种提前还款方式供客户选择。

第一种是全额提前还款,即客户一次性还清全部剩余贷款。 (无需偿还利息,但已支付的利息不可退还)

第二种是部分提前还款,保持每月剩余还款金额不变,缩短还款期限。 (节省更多利息)

第三种,部分提前还款,会减少剩余贷款的每月还款金额,并保持还款期限不变。 (减轻每月还款负担,但节省程度低于第二种)

第四种,部分提前还款,会减少剩余贷款的每月还款金额,缩短还款期限。 (节省更多利息)

第五种方式是保持剩余贷款本金总额不变,仅缩短还款期限。 (每月还款额会增加,也会减少一些利息,但相对不经济。) 理财专家建议,如果提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,这样就可以少付利息。

扩展信息:

还款方式:

(一)等额本息还款:即按月等额分期偿还贷款本金和利息之和。大多数银行的住房公积金贷款和商业个人住房贷款均采用这种方式。这样每月还款额是一样的;

(2)等额本金还款:即借款人在整个还款期内将贷款金额平均分配至各期(月)还款,同时还清上一交易日至本次还款期间的贷款利息日期。还款方式。这样,每月还款额就逐月减少;

(三)月付息、到期还本:即借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金(适用于期限一年以下(含一年)的贷款)。贷款利息按日计算,每月偿还利息。 ;

(4)提前偿还部分贷款:借款人向银行申请提前偿还部分贷款金额。一般金额为10000或10000的整数倍。还款后,贷款银行将发布新的还款计划。还款金额和还款期限发生变化,但还款方式不变,新的还款期限不得超过原贷款期限。

(5)提前偿还全部贷款:借款人向银行申请提前偿还全部贷款金额。还款后,贷款银行将终止借款人的贷款,并办理相应的注销手续。

(6)随时借、随时还:借后按日计息,按一天计息。您可以随时一次性付款,无需缴纳罚金。

贷款的主要会计处理:

1、企业发放贷款,本科目(本金)按贷款合同本金借记,“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目按实际发生额贷记支付金额。如果有差异,则借记或贷记此帐户(利息调整)。

资产负债表日,根据借款合同本金和合同利率计算确定应收和未收回利息,借记“应收利息”科目,根据借款合同本金和合同利率计算确定利息收入。贷款的摊余成本和实际利率。

“利息收入”科目记入贷方,根据差额借记或贷记该科目(利息调整)。如果合同利率与实际利率差异较小的,也可以采用合同利率计算利息收入。

2、资产负债表日,确定贷款发生减值的,按应减记的金额,借记“资产减值损失”科目,贷记“贷款损失准备”科目。

同时,该账户的余额(本金和利息调整)应转入该账户(已减值),借记该账户(已减值),贷记该账户(本金和利息调整)。

资产负债表日,根据贷款的摊余成本和实际利率计算确定利息收入,借记“贷款损失准备”科目,贷记“利息收入”科目。

同时,根据合同本金和合同利率确定的应收利息金额记入表外。收回减值贷款时,按实际收到的金额借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目。

根据相关贷款损失准备余额,借记“贷款损失准备”科目。根据相关贷款余额,贷记该账户(已减值)。根据差额,贷记“资产减值损失”科目。
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