远大购物广场一期项目远大·凤玺湾详情：70年产权精装修住宅及商墅介绍
总体概述：Plaza是 City中央翻新项目，总面积超过500英亩，并计划配备大量商业建筑，例如购物中心；作为购物广场的第一阶段， 占地约60英亩，总建筑面积约为220,000平方米，其中包括六座高层住宅建筑和四座商业别墅。该项目是一个70年的精美装饰项目；销售表明，价格约为12,000-13,000元/平方米。
在 湾的北侧是四座独立的四层商业建筑，销售人员称商业别墅，每个商业别墅的面积约为4,000平方米。
六层32-34层的高层住宅建筑在商别墅南侧不是朝北和南方的标准，而是西方的标准。高层住宅建筑之间的距离约为60米。其中，6＃是一间大公寓，地板高3米。
位置和运输：
位于 West 和 South Road交叉路口的东南角；该项目的西侧毗邻 South Road，该项目的北侧与 West 相邻，未来的计划是对面的购物中心。该项目南侧的未来计划仍不清楚。该项目的东侧与旧的Jinci路相邻，的两座商业建筑与相邻。该项目附近的物业包括1号Sunac 和Sunac Xuefu 1号，以及将来的 Urban 项目。
支持情况：
1。目前，该项目西部的 South Road上有一定数量的业务。但是，购物广场的商业设施是未来该地区最大的企业。根据销售介绍，估计该规模是三个主要的北美人。该项目东侧的范克中心最初是一项商业计划，但似乎被滞留了。中国资源远离该项目约1.5公里。
2。在项目的第一阶段没有幼儿园或小学，周围没有教育设施。在该项目的后期，目前有小学和幼儿园，但我认为它不会在建造时进行计划。
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3.房地产公司： Co.，Ltd。;停车场比率为1：1，财产费是未知的。
房屋类型状态：
Bay目前有四种公寓类型。
以上95平方米的公寓类型：
有两间卧室，两个客厅和一间浴室。主卧室，第二卧室和客厅都是晴朗的。该入口是使用门廊柜设计的。该公寓的整体阳光相对较好，但不是透明的。浴室是一间秘密的浴室，第二间卧室的窗户相对较小，照明稍差。这间公寓不是主流的两居室公寓，这与早期的范克·兰斯汉（Vanke ）公寓相似。
以上135平方米的公寓类型：
有三间卧室，两个客厅和两个浴室，客厅和主卧室面对太阳，两间卧室的面向北面。用餐和客人是整合和透明的，带有清晰的厨房和浴室。入口机柜相对较大，公寓高度使用，整体透明度也不错。主卧室和客厅的阳光将被上面95平方米的公寓所挡住。
以上143平方米的公寓类型：
有三间卧室，两个客厅和两个浴室。主卧室客厅一次躺在阳光下，另一间卧室位于阴影一侧，设有厨房和浴室。北侧也有一个阳台，具有良好的整体照明和良好的透明度。但是，该公寓的空间利用率不高，入口大厅和餐厅之间存在浪费面积。因此，尽管相同的135套公寓比这套公寓大8平方米，但三间卧室和客厅小于135公寓，而且没有超大的入口柜。当然，照明比135套公寓更好。
以上185平方米的公寓类型：
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四间卧室，两个客厅和三间浴室，类似于R＆F 1号庭院的182套公寓；主卧室客厅一次躺在阳光下，另一个卧室和学习室位于黑暗的一面，有两个明亮的浴室和一个隐藏的浴室，整体透明度还可以。饭厅入口之间存在浪费区域。
精细的装饰状态：
1。当所有公寓交付时，没有墙纸，但是白色乳胶油漆；凸窗由天然石材制成，配备了新鲜的空气系统标准。该项目的窗户是由破碎的桥铝和双层空心玻璃制成的。客厅是由铝合金滑动门制成的，入口门是一个实木外包密码锁门，看不到内门。
2。地板，地板，浴室硬件等都是由蒙娜丽莎，科勒和其他品牌制成的。卧室学习地板是复合实木地板。除了射程引擎盖，燃气炉和消毒柜外，厨房还配备了燃气热水器标准。
3。我只看到了143和185的模型室。小公寓的装饰尚不清楚，而185套公寓的装饰稍好一些。但是总的来说，装饰的装饰是平均水平。
全面的财产评估：
1。该项目位于 West 。未来的项目本身是该领域最大的商业支持设施。从长远来看，该项目计划将包括幼儿园和小学包括幼儿园和小学，但目前，作为Plaza的第一阶段，没有教育的支持设施。我不知道繁荣的商业和教育设施有多远。
2。在 Bay的建筑物之间的间距在大约60米处宽敞，社区的规模不大。West 和 Road都是Hexi的主要道路，因此在接近这两条道路时，它不应该太安静。该项目的整体布局和装饰看起来平均。
3. 房地产已经接管了一段时间了，但是项目运营速度确实相对较慢，尚未开放。 房地产和一线开发人员（例如）的项目运营速度显然存在差距。从公寓类型可以看出，该项目的公寓类型仍然相对较老。
4。销售说，该项目的当前价格约为每平方米12,000-13,000元。这个价格实际上并不便宜。建议尽早以折扣价清算，并尽快进行以后的开发。
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