房地产契税新政出台后，已缴税未办证者能否退税？多地操作细则解析
晚间新闻（记者MA Zuobo）在今年11月13日提出了房地产交易的新税收政策之后，记者注意到，多个媒体平台说“那些已经缴纳税款并没有获得证书的人可以退还”并提供经营规则。南京房地产行业的一个人告诉记者，缴税和申请证书的过程因地区而异。一些城市确实可以撤销证书的申请，但是获得证书后支付的契约通常不可退还。在，微信视频帐户等平台上，记者看到了来自的购房者。在11月13日引入新的税收政策后，他咨询了当地房地产登记部门，另一方告知，由于没有签发房地产证书，他可以申请撤销证书，然后去税务部门退还税款。另一位上海买家说，他提交了证书申请材料，并在11月13日上午缴纳了契约税。引入了新政策后，他第二天去了房地产注册部门撤销证书申请流程。至于已支付的契约，他必须等待税务部门学习，然后才决定是否将其退还给自己。
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在引入了有关房地产交易的新税收政策之后，南京市场是否存在类似的情况？ Real 的运营总监Wang Lei告诉记者，“我还没有遇到过它。根据新政策的优惠待遇。
换句话说，已经缴纳契约并获得证书的买家无法退还税款。根据的证书申请流程，通常可以在提交材料并支付税款后的第二天获得证书。一些买家“立即收到”，因此没有申请退税的案例。
晚间新闻/Zi niu新闻记者注意到，南京实施的当前税收标准始于2016年2月。具体税率是：如果它是家庭唯一的房屋，家庭的税率为1％，家庭的税率为1％，家庭的税率为1％。如果这是家庭的第二宫，则家庭的税率为1％，家庭的税率为2％，如果是三所房屋或更多房屋，则契约税率为3％。根据新的契约税收政策，如果是家庭唯一的住房，则140及以下的税率统一为1％，140码的税率为1.5％；对于第二栋房屋，140及以上的税率也为1％，140倍及以上的税率为2％。
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以120平方米为例，以家庭唯一的房屋为例，过去的税款为1.5％。 12月1日之后，仅支付了1％的费用，这节省了契约税的0.5％。如果是第二宫，它可以节省1％。以单价30,000元/m2的价格计算，1％的契约税相当于36,000元，这将为购房者节省大量费用。
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