买新房要交哪些税费？契税、印花税、银行按揭费用详解
购买新房子时，您必须缴纳什么税？我相信这对于许多购房者来说是头痛，因为确实有很多税和费用可以支付新的购房。今天，我将向您解释新房屋购买的税款和费用。1。契约税：房屋总付款的1.5％
1.5％的普通住宅建筑以下140平方米，其中3％超过140平方米，而3％的非常见住宅建筑物。通常，契约税是与开发商收取的。支付相关费用，开发商将签发正式的购房发票。
2。印花税：0.05％
签订合同时直接付款，总房屋付款的0.05％通常与首付一起支付，以便开发商可以以统一的方式处理合同注册和房地产证书。
3。银行抵押费
如果您申请抵押贷款，则在签订合同时必须支付的第二套费用是银行抵押费和商业贷款费用。银行之间存在细微的差异。
一个。抵押注册费：每个家庭80元
b。保证印花税：每个家庭5元
c。保险费：财产保险保费=房屋总付款×年费×年度限制系数。高级一次性。 （保险费大约为1至5年的0.07％，6至10年内0.06％，20年内0.055％，20年内0.05％，20年内0.045％）。
1。购买房屋后需要支付的费用
交付房屋时需要支付的费用包括房屋维修资金，装饰存款，财产费用和其他费用。
1。大修基金：2％-3％的购买价格
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它是用于公共设施和共享设备的维护资金（与房屋的常见部分有关，例如外墙，屋顶，下水道，水管等）。目前，重庆中实施的充电方法是：
排除电梯：总房间价格×2％
包括电梯：总房间×3％
一些试点属性以50〜60/m2为单位。
在开发商或房地产公司在当地住房管理局指定的银行开设一个帐户之后，买方可以自己存入。一般而言，当购房者收集钥匙时，开发商将在入住时代表他们收集房屋维修资金。
2。财产管理费：从房屋收集当天计算
计算从买方通过房屋接受的日期开始。如果买方在开发人员发出条目和退出通知后没有合法理由收集财产，则可以在发出进入和退出通知后一个月计算财产管理费。通常，我会首先付款三个月。
应为物业所有者长时间没有居住的房屋或开发商未出售的空置房屋支付财产管理费。
3。所有权注册费：80元/套装
所有权注册费是申请房地产证书的费用。
2.购买房屋时需要提供什么材料？
1。已婚：夫妻的结婚证书，身份证和家庭注册书。
2。单卡：身份证，家庭注册书，单一证书。
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3.用贷款购买房屋所需的材料
1。已婚：这对夫妇的结婚证，身份证，家庭注册簿，收入证明书，带有官方印章的商业许可证的副本和工资卡交易（一个或六个月，不同的银行，不同的需求）。
2。单卡：身份证，家庭注册簿，单书，收入证书，银行对帐单。
4.用公积金购买房屋时需要准备什么材料？
向申请公积金住房贷款申请个人的个人所需的文件如下：
1。申请人的家庭注册簿的副本（包括主页，家庭主页）；
2。申请人身份证的副本；
3。申请人收入的原始证书；
4。申请人公积金的原始存款证书；
5。原始购买合同和购房发票。那些已婚的人还必须提供上述材料和配偶结婚证书的副本；
6.房屋销售许可证的副本；
7。土地使用证书的副本。
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