房屋租赁登记备案全攻略：网上办理流程、要求及材料清单
房屋租赁的注册是什么？我可以在线申请吗？
这种保护双方合法权利和利益的策略
请把它拿走！
处理要求
“广州住房租赁合同注册和备案规则”显然要求众议院租赁的当事各方（双方或一方）应在租赁合同结束之日起30天内进行房屋租赁注册和申请程序。
申请人
1。如果双方都自己签订合同，则租赁方可以单方面完成房屋租赁的注册和申请程序。
2。如果房屋租赁公司出租房屋，或者房地产经纪公司通过该机构促进了房屋租赁合同的结论，则房屋租赁公司或房地产经纪公司应通过房屋租赁注册和申请程序。
3。如果房地产经纪公司促进一家房屋租赁公司签署房屋租赁合同，则房地产经纪公司应通过房屋租赁注册和申请程序。
应用材料
应用材料需要如下：
1。租赁涉及的当事方之间的身份证明；
2。房屋所有权证书或房屋的法律资源信息（房地产证书，宅基证书）；
3。房屋租赁合同。
笔记：
（1）如果您提供属性验证代码，则只需上传租户信息和房屋租赁合同即可。
（2）如果您通过广州住房租赁信息服务平台在线签署房屋租赁合同，则可以同时注册和提交。
https://img1.baidu.com/it/u=2535954256,3830884194&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=708
（3）如果房屋租赁合同已提前更改或终止，则应提供原始的租赁合同注册证书编号，并应提前上传房屋租赁合同的变更或终止。
在线处理过程
可以在天海区每条街道的便利服务中心，或通过广州住房租赁信息服务平台或“ sui ”应用程序来处理房屋租赁注册和备案。
广州住房租赁信息服务平台
（阳光租赁官方网站）
操作过程如下：
打开网站注册并登录并单击“我想注册”以输入信息并上传信息以提交信息并接受注册并审查审查，并生成“广州住房租赁合同申请证书”。
（二）
“ Sui ”应用程序
在“ Sui ”应用程序中，输入“为人民生计的一站式服务”特殊领域，单击“住房和建筑服务”主题，选择“住房和租赁注册”服务，并根据指南，开始处理并填写，填写，上传，上传并提交相关信息。
笔记：
（1）当事双方向房屋租赁提交的材料应为真，合法和有效，不得提交虚假材料。
（2）当承租人在出租人的同意下将租赁房屋转给第三方时，转租期限不能超过承租人的剩余租赁期。
（iii）如果租赁期限超过二十年，则多余部分将无效。
注册接受和完成
接受房屋租赁合同的在线注册后，将生成在线注册号。收据号码被用作当事方的证书，以查询在线申请进度。
在完成房屋租赁合同的注册和提交后，广州住房租赁信息服务平台将生成“广州住房租赁合同注册证书”，并提供注册和归档电子证书。
打印证书
https://img2.baidu.com/it/u=714196324,2394185770&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=651
参与在线备案的各方可以通过广州住房租赁信息服务平台自己打印“广州住房租赁合同证书”。
常问问题
问
租约涉及的当事方之间的身份证明是什么？
回答
个人身份证书或组织注册证书。 （如果以个人的名义租用，则将检查和复制原始的ID卡；如果以组织的名义租用，业务许可证，组织代码证书，合法人员ID卡和合法人员的授权书必须提交。
问
哪些材料可以用作房屋合法所有权的证明？
回答
1。房屋的所有权证书包括：房地产所有权证书，房地产所有权证书，房屋所有权证书，房屋共享证书，房屋共享证书，房地产证书，房地产股票所有权证书，集体土地房地产证书，集体土地房地产股权证书，霍姆斯特德证书，房地产证书，房地产股票证书，房地产证书，房地产证书（代表）和其他共同文件。
2。其他房屋的合法所有权证书：（1）“商业住房销售合同”，并提交“广州购买前商业住房预购买的商业住房通知”和“房屋交货和使用通知”； （2）如果它是直接管理的房屋，请提供收购通知或房地产状况表，等等。具体详细信息应遵守房地产注册部门的批准，并宣布市政住房行政部门的宣布。
问
租赁当事方应签署房屋租赁合同的事项吗？
回答
签订房屋租赁合同时，租赁方应具有以下主要条款：
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