昆明市住建局将举行昆明市物业管理条例（听证稿）听证会
最近，昆明市政府和城乡农业发展局发布了一项公告，宣布持有“昆明房地产管理法规”（昆明房地产管理法规（听觉草案））（以下称为“法规”），听证会计划在7月29日举行，该法规将在7月29日举行。该规定清楚地说，该委员会将在自动管理委员会中纳入社区管理委员会，并在社区管理委员会中纳入了财产管理委员会，并在财产管理委员会中纳入了财产管理委员会，并已融合了财产管理委员会，并已融合了财产管理委员会，并已将其纳入社区管理委员会，并已被纳入财产管理委员会，并纳入了财产管理委员会'''，'''''''将及时进行补货。建立紧急物业服务机制
完善职能部门的相应责任
该法规清楚地指出，应将财产管理纳入社区治理体系，在社区党组织的领导下建立和改善治理结构，促进在物业服务企业，所有者委员会和财产管理委员会中建立党组织，并发挥党建设的主要作用。因此，我们将积极探索党建立领导社区治理的有效方法，并将党的政治和组织优势转变为基层治理的优势。
同时，该法规建议建立和改善多元化的解决机制，以解决人们的调解，行业调解，行政调解和司法调解，以解决财产管理冲突和争议。建立一种紧急物业服务机制，该机制规定，如果突然失去管理，街头办公室和乡镇政府应确定紧急物业服务提供商。
该法规还完善了市政和县级人民政府，街道办公室，乡镇人民政府，财产管理部门，行业协会以及物业管理领域的其他相关职能部门的相应责任，阐明了财产管理领域缺乏行政执法的问题，并建立了全面的治理制度。
设置初步财产服务期
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加强对特殊维护资金的监督
该法规规定所有者的范围，完善所有者的权利和义务，确定所有者的投票权和所有者的数量，并阐明在第一所有者会议的准备团队组成的组成，并改善所有者会议的各种程序；为了应对不明确的权力界限，不平等的权利和责任，不规则的运营和较低的非法成本，法规规范所有者委员会成员禁止的行为和资格的终止委员会。
值得一提的是，该法规进一步简化了基于高级法律规定的初步财产管理模型，建筑单位，早期物业服务企业和所有者之间的法律关系。首先，设置了初步财产服务期，并且在交付房屋后两年的初步财产服务期限不得超过；其次，加强了信息披露，并应在商业住房销售场所的著名地点公开财产服务合同和临时管理条例；第三，移交和接受应得到加强，建筑部门应向所有者委员会进行检查，相关的行政部门，街道办事处和乡镇人民政府应指导和协调该程序。
此外，根据 City的实际财产管理，规定建立了与物业服务相关的新机制。例如：物业服务企业应参与信用评级评估，并根据信用评级提供相应的星级服务，以促进主管部门对物业服务企业的等级制度和机密监督，并建立激励和奖励和惩罚系统；除了财产服务合同外，还添加财产服务提供商应遵守的规定；完善财产服务提供商的禁止行为。
该法规还规定了业主，财产用户，财产服务提供商等的禁止行为；加强对特殊维护资金的监督，并改善偿还，存储，使用和更新特殊维护资金。澄清公共设施和设备的维护和维护职责，无法最大程度地提高所有者的便利性。
新闻阅读协助
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“昆明财产管理措施”将于2016年2月1日实施。但是，近年来，随着城市化水平的持续改善，物业管理的发展迅速，管理的规模和企业数量逐渐增加。物业管理工作中出现了一些新的情况和新问题，尤其是《民法典》的颁布，该法规奠定了财产管理的民事法律基金会。
根据立法计划，基于与各个职能部门的一再讨论和修订，昆明市政府和城乡农村发展局起草并完成了“ （Draft）”，并借鉴了该省以外的高级经验并引入专业法律团队。
The "Draft of " for this rules,and of,and, , 'and , and and ,,,use and , legaland , etc., and a total of nineand -five .
我们的记者张大
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