上海长宁临空地块迎来宜家荟聚购物中心，项目效果图首次曝光

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继无锡、北京、武汉、长沙之后，中国第五家、上海第一家宜家购物中心正式落户上海长宁临空地块。项目所在土地已被围起，项目效果图也首次对外展示。在世界面前。

▲ 上海宜家汇聚购物中心项目已封底，效果图已出炉

去年12月30日，长宁区新泾镇342地块1/1秋02地块（临空16-2地块，东至福泉路，南至金钟路，西至协和路）北寨北）路）成功拍卖。早在11月23日发布公告时，联商网&搜铺网就曾大胆推测宜家是最有力的竞争对手。不出所料，买家是中国上海宜家购物中心集团。

▲ 上海宜家汇聚购物中心位置

出让合同显示，该地块将建设一座规模不低于15万平方米的购物中心（其中地上建筑面积不低于10万平方米），定位为中高端购物中心。高端、国际化、多元化、体验式购物中心，集购物、休闲、娱乐、时尚于一体的一站式体验购物中心。开发商必须100%持有整个项目不少于20年，统一招商、统一运营、统一物业管理。还需配置单体建筑面积不低于25000平方米（地上建筑面积不低于15000平方米）的大型零售商户。 m)，由开发商独立运营。

宜家收购这块土地的目的是打造一个量身定制的汇聚购物中心。这也是宜家汇聚购物中心项目首次进入上海。

▲ 宜家目前在上海的整体布局

上海是宜家中国总部乃至亚太区总部所在地。自然是宜家商场投资策略中的第一重点城市。此前已与长宁、闵行、宝山、浦东等区多个候选地块及相关部门合作。谈判多年。由于上海外环路大型商业用地十分罕见，且识时务者出类拔萃，宜家适当降低了原来单店超过20万平方米的选址要求，足见宜家的诚意。

与大家熟知的宜家不同，宜家购物中心集团投资、开发和经营大型综合体，包括购物中心、写字楼，甚至公寓和酒店。因此，它的正式名称是“聚集中心”，与宜家无关。 。

公告称，商业部分定位为集购物、休闲、娱乐、时尚于一体的中高端、国际化、多元化、体验式一站式体验精品购物中心。

▲北京宜家汇聚购物中心

▲ 无锡宜家汇聚购物中心

▲ 武汉汇聚购物中心

据悉，汇聚的开发商和运营商是英特宜家购物中心集团，该集团是英特宜家集团与宜家集团于2001年成立的合资公司。中国目前拥有三个集群项目，分别位于无锡（2014年6月开业）、北京（2014年12月开业）和武汉（2015年4月开业）。三个项目总投资超过100亿元，总租赁面积超过53.3万平方米。

▲ 长沙宜家慧居项目外景

与此同时，长沙项目（总投资约36亿元，预计2019年底开业）正在建设中，西安项目（总投资约35亿元）也已成功签约。据宜家购物中心中国区总裁丁辉介绍，未来一两年，宜家购物中心集团希望在中国投资5至6个新购物中心。这也标志着宜家在中国进入新阶段，加速全面扩张。

目前，上海汇聚中心所在的长宁西部仅有百联西郊购物中心一座大型购物中心，建筑面积11万平方米。此次，毗邻2号线淞虹路站的上海汇聚中心购物中心将至少达到15万平方米。凭借优越的交通条件和区内上班族人海，规模也将更具优势。相信该项目的开发建设不仅将一举激活长宁西北角的临空公园，进一步提升北新泾的宜居性，或将创造上海又一商业奇迹。

文字|联商网和搜铺网的周松平

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