买房必看！售楼处和中介不会告诉你的五金秘密，订金、定金、押金、意向金、认购金区别大揭秘

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销售办公室和代理商不会告诉您秘密。请迅速保留此视频。在关键时刻，它将为您节省很多钱！

购买房屋时，您可能会遇到各种“黄金”，例如存款和存款，所以不要把它弄乱！尽管这只是一个单词短，但差异很大。如果您不小心，您可能会损失数十万美元！

我将直接指出每个人的要点：通常可以退款存款，存款和意图资金，但可以退还存款，因此很难将其取回。

用“硬件”购买房屋有什么区别？

存款≈

存款就像是爱的象征，并具有保证的效果。如果买房的人回头说他的话，那将无法带回钱。如果开发商违反了合同，将退款，必须两次退款。请注意，法律规定，存款金额不能超过主要合同主题的20％。因此，如果开发商要求的存款超过此金额，我们可以完全拒绝！一些开发人员创建了新的“订阅费”，一旦违反了合同，这笔钱可能无法收回。

存款≈预付款

该存款几乎是预付款，没有法律约束力。无论是我们的默认值还是开发人员的默认值，都可以谈判这笔钱回来。

故意货币≈占位符费

故意的黄金，也称为任命黄金或诚意黄金，也不是强制性和约束力。签署正式房屋购买合同后，意向费将成为房屋付款；如果我们违反合同，这笔钱将成为违约损失，并将被出售。这里有例程。一些开发商或代理商说，他们提前支付诚意费用，以便他们可以在开放市场时选择房屋或享受折扣。但是，如果您提前订阅，您可能会遇到麻烦，例如推迟开业和临时价格上涨。每个人都必须小心。

提出费用≈分手补偿费

违约损失就像分手赔偿费一样，这是合同中预先同意的薪酬。如果您认为违规赔偿太高或太低，则可以通过诉讼进行调整。

存款≈通过借入电力银行支付押金

该存款与向电力银行支付存款相同，该存款主要用于限制买家。卖方担心买方会后悔，因此他可能会要求他支付押金并在履行合同后退款。如果您突然不购买或不按时支付款项，卖方将从押金中扣除钱来弥补损失。

防止风险的三个关键技巧！

如何防止这些风险被“硬件”损坏？三个关键动作！

签署协议时，请仔细阅读条款

确保协议中写入的“存款”，“存款”，“存款”，“存款”或“意图货币”与双方之间的口头陈述一致。

尝试通过银行转移资金

不要使用现金，并在转让资金时就付款项目做清晰的记录。

例如：“在XX社区中X号建筑物X建筑物中购买房屋的存款-Zhang San”，以免感到不高兴。

口头承诺记录

保留了合同，文件和微信聊天记录等证据材料。如果确实发生了什么事，您可以使用法律武器保护自己。

在为房屋付款时，您必须弄清楚您支付的“黄金”，并且必须仔细阅读合同条款，不要让您赚到的钱浪费。

您是否曾经被任何“黄金”欺骗？