五一前夕，重庆九龙坡又一地方迎来重磅拆迁

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快五一了。为了到时候能玩得开心，我现在只能更加努力地写文章了。不过，最近楼市并不动荡，选题也让人头疼。正当我苦恼的时候，我收到了一个极其沉重的消息。九龙坡刚刚被光大新天地拆掉。结果，又一个地方正在进行重拆！这太令人兴奋了，好吗？

这次我收到了粉丝的消息。感谢这位粉丝爆出这个消息。该粉丝没有添加苟哥微信。本来苟哥是要亲自向你道谢的。

我知道，你的小脑袋里现在有一个很大的问题？大家好奇要拆的地方在哪里吗？别着急，让我来为你揭晓答案吧！

这个地方其实并不陌生，因为我们去年在重庆楼市上写过这个地方。

是的，没错，就是兰花村！

早在2019年7月27日，重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会就下发了《关于兰花村片区旧城改造房屋征收项目调查登记的通知》，表明该区域可欢迎拆迁。然而一年多过去了，兰花村却没有任何拆迁的消息。所有人都以为这里可能不会被拆了，谁知道事情突然出现了转机。

我们重庆楼市立即开始安排编辑前往楼市走访，对此次拆迁事件进行独家报道。

2020年4月24日，兰花村社区公告栏张贴了《重庆市九龙坡区人民政府关于兰花村片区旧城改造房屋征收项目补偿安置方案的公告》，还显示，兰花村区域已确定将被拆除。

接到消息后，我立刻马不停蹄地赶往目的地，准备去调查，但事情并没有我想象的那么顺利。

01.兰花村和兰花新村很难区分。

因为我之前在那里工作过一段时间，所以我就满怀信心地去了兰花村，没有理会主编对我的警告。

到达这个熟悉的地方后，我走进了社区。小区中央的大花架看着很舒服。我到处寻找布告栏，但在这个四四方方的街区里，我什么也没找到，我突然开始担心起来。应该不是，可能是我走错地方了，但是查了一下，发现附近就只有这个兰花村了。

于是我询问了小区里正在晒太阳的居民。他们告诉我这里没有拆迁。就连小区的大门也换成了新的。怎么可能被拆掉呢？要拆的地方是钟表厂旁边的另一个地方，也叫兰花村。事实证明我真的错了。实在是太尴尬了。这时，我想起了钢铁侠老师告诉我的话，说有兰花新村、兰花二小区、兰花四小区……别走错了，你要去的地方是兰花村。这时我才意识到，我可能已经到了兰花新村了。

我感觉脸一疼，可现在走错地方了怎么办，只好厚着脸皮向老师要详细地址。

于是我又踏上了新的征程。庆幸的是，这次我没有走错地方。乍一看，这里充满了拆迁的气息，与兰花新村浓郁的生活气息完全不同。

（点击播放视频）

堵塞的道路、破旧的建筑、不远处的挖掘机，都在告诉我，这里就是要拆迁的地方。

02.最霸气的拆迁，没有之一。消息一出，卖房、理财的卖家都感动不已。

我走在路上，发现到处都是待售房屋的标志，甚至还看到门口有中介在发传单。看来他们的鼻子比我还尖，很早就闻到了这里的拆迁气味。

大家都知道拆迁会让一部分人致富，所以肯定有买房的需求。中介显然是发现了商机，来这里卖房的。

走进去，我发现门口不仅仅是一个代理机构。社区附近有几个机构驻扎在这里。他们时不时地向来来往往的人介绍周边的其他房子，包括二手房和新房。他们就等着这些拆迁户拿到拆迁款。再买一个房子。不仅如此，我还看到兴业银行的一个车站，一位漂亮的女士正在给“客户”讲解金融产品。

这些人确实不简单。古人闻鸡起舞，知道拆迁户有钱，真是勤快啊！这些被拆迁户未来手中将有大量资金，他们是最好的潜在客户。

再往里面走，就找到了贴告示的地方。原谅我的目光短浅，但当我看到眼前墙上贴满的拆迁告示时，我忍不住说：天啊！

（点击播放视频）

这可能是我打听拆迁现场以来见过的最霸气的社区了。墙上贴满了大幅的拆迁告示。后来我发现，不只是这面墙，不远处的一面墙上也贴满了贴纸。对此，我只想说，霸气！

不仅公告霸气，拆迁范围和拆迁补偿也非常霸气！

03、兰花村拆迁涉及1006户

公告显示，兰花村地区旧城改造房屋征收范围包括：

石桥铺区兰花村5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、旧13号、新13号、14号、15号、19号、20号九龙坡区21、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、51、52、53、54、55、56、57 、59、60、61、62等征收范围内国有土地上的房屋及附着物。

总户数1006户，需征收确证房屋建筑面积约52447.59平方米。征求意见期限为2020年4月24日至2020年5月23日。

除了公布拆迁范围外，这里的拆迁补偿标准也已公布。公告显示，被征收房屋预评估价格分为三类。 90年代及以后第一类住宅评估价为13940元/㎡；二类80年代住宅评估价为13810元/㎡。 /㎡； 20世纪70年代第三类住宅评估价为13680元/㎡。如果算上其他补偿，本次拆迁补偿高达15000元/平方米左右。

据这里的居民介绍，很多人在这里拥有不止一套房子，这意味着一夜之间，这些人就拥有了数百万资产。不得不说，我真的很羡慕啊！

当我仔细研究墙上的告示时，旁边的叔叔开始和我聊天。当我说我不是这个小区的人后，叔叔有点遗憾地说我为什么不早点来。我被这个问题搞糊涂了，然后舅舅说如果他早点来的话可以把他儿子介绍给我认识。我真是受宠若惊，但表面上我还是很矜持，说我不急于交朋友。

后来叔叔岔开话题说可以把同事的孩子介绍给我，还说这个小区单身很多。我怎么能好到让一个拆迁户的叔叔为我的婚姻操心呢？而且，他还是个“陌生人”，我们只聊了一会儿。后来叔叔觉得和我聊得很好，就一直坚持把我介绍给别人，还加了我的微信。

这时，“噢，幸福来得真快，像龙卷风”的歌声在我脑海中响起。这是不是意味着我以后很有可能成为拆二代呢？哈哈哈哈，我笑到脑后了！后来离开的时候，我没有坐公交车，而是选择了打车回公司。我感觉我有点太浮肿了！

04.安置房

该安置房也满足了拆迁户的不同需求。最便宜的是九龙西花园4800元/平方米。比较贵的是八国城旁边的聚福园。

看到这么便宜的安置房，那这次被拆迁的兰花村周边房价怎么样呢？

05.周边房价

从地图上可以看到，兰花村附近有两个小区，分别是恒基永翠名门和兴茂盛世国际。

恒基永翠名门，这套房产是2015年交房的，距今已经5年了，勉强可以称为次新房。售价约为每平方米建筑面积15000元。

这个小区的价格比二郎小区的均价要高很多，主要是因为这个小区距离环线彩云湖站轻轨站很近，所以小区的均价也比较高。但这只是挂牌价。我查了一下这个小区近期的成交记录，发现在建区域的成交价基本还是1.3w+。

兴茂盛世国际建于2015年，该小区房价相对较低。挂牌价为每平方米建筑面积12666元，与二郎区均价基本持平。

看了这两个小区的价格，我发现兰花村的补偿标准比较好，比二郎地区的平均价格高一点。

虽然不知道这里拆迁后会建什么，但是这块地面积不小，无论做什么，都会是一个比较大的工程。

06. 斜坡区即将起飞吗？

今年以来，九龙坡区重大拆迁改造项目频传。一是杨家坪商圈此前的扩建项目光大新天地，随后杨家坪片区的土地整治迎来了商圈的扩建；随后，华严板块又传出了拆迁信息，而这两天，兰花村的拆迁也得到了证实。

很多人盼着拆迁，最后却盼着重建。 2020年，九龙坡区再次拟定了杨家桥农贸市场周边、兴盛路片区、谢家湾劳动村3号社区、石平桥冶金4号村、禹州鹿丹山园非农贸市场等9个社区为老旧社区综合整治实施项目。 -农业社区、红玉坡区老社区、石桥铺兰花3号、4号、5号社区，九龙镇三村，九龙镇九龙四村。项目涉及房屋改造357户、14889户，预计投资44747万元。

上述小区不能拆，但改造一下还是不错的。

这次兰花村的拆迁还是一件值得高兴的事情，而且补偿的价格也很高。兰花村的居民们也已经等待了很多年。

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