南充土地市场上半年不热闹，下半年拍卖地块或在这批规划设计中

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上半年，南充土地市场并不十分热闹。总共只举行了三场土地拍卖。与前两年几乎每月一次的盛会相比，还远远不够。

6月底，南充自然资源和规划局公布了一批土地规划设计，涵盖顺庆、高平、嘉陵等地，涉及商住、商业服务、教育、绿化等多种用地用途。今年下半年将有一些土地进行拍卖。

顺庆区

靖西地区，东侧的水城项目规划了大量商业，整个区域已经商业楼宇饱和。因此，本次调整，区内原规划商业用地全部转为住宅或绿地；

同时，调整中小学用地布局。调整后，更加集中在南充中学临江校区西侧，设有幼儿园1所、中小学1所；

在不减少绿化总量的情况下，优化绿化布局。由于水城工程使得东侧绿化非常集中，而西侧缺乏集中的公共绿地，因此西侧南充中学临江校区对面的土地被调整为公园。绿地；

从图中可以明显看出，规划调整后，商住用地大幅增加，容积率从0.8到2.2不等，建筑限高60或80米，商业比例不超过10%。从指标来看，肯定会出现一批纯粹的改进项目。

清泉寺地区规划分为两组。西组团位于三元实验学校北侧、郭州大道东侧。由2块纯住宅用地和1块商住用地组成，容积率在1.8至2.0之间。 ，高度限制为50或60米，未来可打造高低刚性改装产品；

东侧组团位于清泉北路东侧、清泉寺西侧。它由2块纯住宅用地和2块商业用地组成。 Cc-1和Cc-4两块住宅用地的容积率分别为1.5和1.01。建筑高度限制分别为40米和15米，未来肯定会提高。

石油大学南侧地块调整内容包括：一是结合罗瑞卿故里景区优化部分路网；二是调整华西师范大学附属中学和五峰第二小学用地，以满足改扩建的需要。三是石油大学南侧剩余土地将整合为商住用地，其中包括农贸超市。四是将片区西侧小部分土地调整为商业用地，满足区域经营需求。

从规划来看，该区域中小学到大学的各类教育机构非常集中，这一点基本确定；西侧靠近燕儿窝核心区，无需担心未来的商业设施；东侧全是公园绿化，距离嘉陵江也不远。关闭。位置可以说是得天独厚，值得期待！

南充市中医院临江新院区将建在可西街道，位于212国道东侧、南充市公共卫生中心北侧。同时，对周边地块进行调整，新增商住用地3块、商业用地1块。 、幼儿园用地1处、社会福利用地1处。

这家位于临江校区的新中医医院将成为南充市首家真正的市级中医医院（目前中医医院为区级），占地259亩。将按照三级中医医院标准建设，并积极融入整个医院。江心区建设。

高平区

高平江东新区二期此次调整了3块商住地块。这三块地块位于空港大道南侧、临海北路西侧。调整的主要内容是拓宽周边道路和提高容积率。微调。

值得注意的是，这三块地块也已进入高平区2021年土地供应计划，极有可能在下半年入市。

嘉陵区

嘉陵区白马新城片区有新商住地块。位于白岩大道西侧、道新双语学校北侧。占地约65亩，容积率1.5，建筑限高50米，商业比例10%。

经过多年发展，白马新城片区公园绿化、商业服务、教育教学等区域配套已较为成熟，在嘉陵新兴城区中处于领先地位。该新增用地面向白马湖公园，毗邻道新双语邻里学校。这里几乎是白马新城的核心位置，值得期待。

文峰片区主要调整中心区商业、住宅、学校用地。

首先确定WF-Ba-05-01的地块指数。该地块位于文峰大道南侧，阳光白鹭洲二期对面。占地56亩，容积率2.0，商业比例5%；其次，WF-Bb-06-07地块由原中小学用地调整为住宅及商业，占地63亩，容积率2.2，商业比例5% 。

同时，学校用地布局也进行了调整。 WF-Ba-05-01地块东侧规划一所中小学，西侧及文峰大道中部原学校用地被取消； WF-Bb-06-07南侧布置高中一所，又称南充高中经济技术开发校区。

经济发展园区之前没有动工，或许是因为土地规划设计还没有完成？不过，据最新消息，经开校区项目设计方案已获得市规划委员会批准，计划年内开工建设。