贵阳世纪金源购物中心：坚定社区商业定位，商业主题化与品类丰富化之路

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坚定社区经营定位，更多主题经营品类

贵阳世纪金源购物中心于2011年4月开业，面积30万平方米，3000个停车位，史无前例地引进了巨然家居、国贸TP-MALL、永辉超市、苏宁易购、我美五大卖场电影。当时观山湖区尚未正式成立，规划人口20万的世纪城入住率不足20%。世纪城社区的配套商业世纪城金源购物中心虽然商业体量巨大，但商业效益较差。但非常令人担忧。在两座城市购物中心层出不穷的岁月里，新区的世纪金源购物中心就像一个与世隔绝的独行侠，守着自己的一亩三分地，专注社区商业，服务世纪城市及周边地区。的消费者。

北京西路世纪金源购物中心一景

一晃五年，世纪城2016年出租率接近100%，周边万科悦城、中铁宜都国际、万科城、中航城、瑞丽商城等楼盘如雨后春笋般涌现。随着人口的快速增长、经济的快速发展、城市配套设施的逐步完善，观山湖区开始成为比两个传统老城区更有价值的区域。九方、万达、花样年、华润等都开始布局该领域业务。世纪金源在观山湖区的独特优势将受到前所未有的冲击。它的出路又会在哪里呢？

“世纪金源购物中心首先是一个社区商业，我们所有的调整也是为了强化社区购物中心的定位，更好地服务每一个家庭。”刘涛表示，在体量达30万平方米的世纪金源购物中心中，之所以决定从事社区商业，是基于周边住宅楼多、人口基数大的事实。调整后，世纪金源将与国贸TP-mall形成互补之势。国贸专注于高端零售，世纪金源则专注于餐饮、儿童业态、体验业态和快时尚。

刘涛陪同集团领导视察调整现场

世纪金源购物中心首先调整的是餐饮业态。 “我们只是想在3公里外建一个有消费者的食堂。”刘涛说道。带着这样的想法，世纪金源着力增加餐饮细分品类，推出了蜀厨、追忆、印香、老店山寨等。和小肥羊等一批生命力较强的品牌，同时也保留了一些生存力强、与消费者粘性强的老品牌。 “我们有火锅、炒菜、贵州菜、甜品、饮料等多个品类，无论顾客喜欢什么，都能找到自己喜欢的。”刘涛说道。

更让人耳目一新的是，世纪金源打造了贵州首家儿童主题商业购物中心——童豆世界。同豆世界位于C区2-3层，总面积25000平方米。集儿童游乐、儿童教育、营养美食、家庭休闲、儿童体验、儿童摄影及自营百货品牌同豆百货为一体，以独特体验+零售深度融合的一站式主题经营模式，卖场业态和娱乐体验占比较大，支撑商业零售。客户群涵盖1至14岁儿童。

童豆世界

据刘涛介绍，为了打造儿童的口袋世界，世纪金源购物中心自年初以来已制定了20余个计划，引进新兴热门高端儿童品牌，淘汰过时的中低档品牌。最终确定了76个儿童品牌的投放。我们还邀请国内顶尖专业设计团队打造包装，全方位精心设计儿童主题风格，营造出独特的儿童商业主题MALL氛围。再加上《熊出没》等各类IP展会以及丰富多彩的儿童才艺表演比赛，童豆世界的儿童主题业务已经植入消费者心中。

熊出没IP展

对于儿童事业的后续发展，刘涛有着更大的规划。在物业条件允许的情况下，引进更多贵阳缺乏的企业和品牌，打造儿童教育+文体企业+益智玩具企业的格局；推出约200平方米的小剧场供孩子们表演，也可作为公共教室开展各种儿童活动；定期邀请各音乐界、民间艺术界的专家举办“迷你音乐会”，给贵阳孩子们带来非凡的体验。同时，探索儿童高尔夫、儿童马术、儿童足球、儿童卡丁车等高端儿童业态，为消费者提供更多元化的选择。

“社区商业不同于城市中心商业的时尚性、渗透性、综合性，其本质属性是本地化的生活服务，关注周边社区部分顾客群体的需求。”刘涛表示，世纪金源购物中心在做好时尚、精品社区业务的同时，也会尝试更多体验式业务，特别是在儿童、运动、家庭等领域。世纪金源的目标是成为贵州有特色、有影响力的商业标杆。