新政抑制需求增加供应 房地产市场拐点形成房价调整势在必行

hua818

新政策将对房地产市场产生重大影响

最重要的是，新政策将遏制需求并增加供应，这将改变所有市场参与者的期望。购买但不购买的效果将出现，购买行为将有效降低，而降低交易和价格降低将是不可避免的。

此外，降价将确认人们的最初期望，然后指导减少购买；该周期将继续下去，市场将进入经济衰退的周期，直到价格低到一定程度或其他因素刺激新购买行为的增加，然后可以输入新的经济增长周期。

因此，在短期内，在过去一段时间内房价太快的地区，房屋价格不可避免地会停止上涨或向下下降。从这个意义上讲，房价转折点的形成是毫无疑问的。它的影响最接近严格的政策，这将导致股市进行调整。

实际上，近年来房地产市场的特征确实非常接近股票资本市场。房地产已成为整个人想要参与的投资产品（大部分富人都参加了）（过去十年来价格上涨和监管效率无效）。因此，应用资本市场的调整规则来了解当前房地产市场的调整趋势不会太大偏离。但是，随着我国的宏观经济学已经在上升，城市化不断增加，居民收入水平将继续增加。先前宽松的货币政策带来的市场流动性以及RMB升值的最新期望仍然足够，而且通货膨胀的步伐不会停止。考虑到政策法规的最初意图并不能促进房屋价格的急剧下降。近年来，强大的开发商积累了巨额利润（承受价格和承受压力的强大能力），并且期望监管会导致住房价格急剧下降是不现实的。