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与今年1月相比，大西雅图的房地产市场在二月份大大反弹。
让我们看一下市场趋势和关键数据的具体情况，希望为那些想在不久的将来在西雅图购买房屋的人提供一些参考。 （请参阅此处了解有关西雅图学区住房的了解〜）
在西雅图买房|市场新闻
市场通常已经恢复过来，受欢迎的物业已收到多个优惠。
根据许多一线经纪人的观察，由于一些急需需求的买家停止等待和观看，最近市场上有更多流行的清单，而且受欢迎的列表通常会收到多个报价。
例如，一栋2B1B房屋，有一间很小的房子，上市价格为950,000元。他获得了8个报价，交易价格为110万元。 98034 3B2B房屋面积不到2,000平方英尺，还收到了12个报价，这与前几个月的市场温度完全不同。
随着市场的热情，卖方的态度变得越来越强烈。许多房屋在列出时没有设定要约日期。结果，在上市后一两天后，他们看到有更多感兴趣的买家并暂时设定要约日期。此外，许多卖家选择不提前报价，并且对房屋非常有信心。
流行的清单位置和价格
在位置方面，98006和西雅图市中心最近相对受欢迎。
98006学区非常出色；特别是98034最近发布了许多物业，竞争相对较激烈。最终竞标超过100万元，许多物业大约有90万元人民币。西雅图市中心方便运输，在通勤者中很受欢迎。
就价格而言，价值80万至120万美元的房屋在买家中最受欢迎，开放式房屋的观众最多。
在西雅图买房|关键数据
东区：单户和联排别墅上市价格低于一月份，交易价格略有上涨
东区单户住宅和联排别墅的中位数价格为168万美元（在屏幕截图显示170万美元），低于一月份的183.6万美元。
因为在一月份，许多卖方根据当时的市场条件将价格相对较高，留下了与买家进行讨价还价的空间。在2月份进入2月后，卖方根据一月的交易结果根据一月的价格调整了上市价格，因此上市价格略低。
相反，随着市场在1月下旬和2月的反弹，买家购买房屋的买家大大减少，交易价格也从1月的135万美元上涨至2月的14.375亿美元，增长了6.48％。
东区：单栋房屋和联排别墅的出售速度更快
2月，东区的单户家庭和联排别墅平均在市场上售出20天。与一月份的平均32天销售相比，速度变得更快。
下图中的虚线是2022的数据，实线是今年的数据。可以看出，房屋的销售速度将在2月尽快变得更快，但是交易速度仍然比2022年春季和夏季慢得多。
西雅图市中心：单户和乡镇的销售与列表比率在半年内首次大于100％
2月，西雅图市中心的单户家庭和联排别墅的销售比率达到100.2％，这意味着买家可以平均价格上涨0.2％。自去年8月以来，这也是该数字首次超过100％。
随着越来越多的公司开始对员工返回办公室的时间提出要求，越来越多的买家正在关注房屋的便利性，并且拥有良好位置和靠近市中心的房产也更加强大。总体而言，西雅图市中心的房屋最近卖得更好。
近来，许多技术巨头已经解雇了员工，银行又一次遇到了问题，市场是无法预测的。我们建议使用购房计划的买家：
尝试增加首付，以减少随后每月通过利率波动的可能压力；联系贷款机构，并获得贷款预批准信（Pre-）。有时，卖方对没有充分准备贷款的买家有很多疑问；他们看着他们喜欢的房屋，有些房屋以更快的速度出售。请注意时间变化的时间变化，尤其是感兴趣的地区的市场状况，如果您提供报价，请确保您的报价具有竞争力并符合当前市场温度。根据您自身的抵抗力，制定合理的预算并合理地购买房屋。
如果您还有其他关于在西雅图购买房屋的疑问，请随时与我们进行1比1的咨询〜
对本文的参考：
“”，“西雅图”包括西雅图市中心的数据。
截至2023年3月1日，“”，“东区”包括，单户和联排别墅。
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发表于 2025-4-21 23:02:15