泰国曼谷房产市场变化快，Udom Suk地区今非昔比

hua818

以下是已经在泰国买房的朋友分享的：

毕竟，自从我在曼谷买了我的第一套房以来已经两年了。在过去的两年中，我觉得曼谷的房地产市场发生了很快变化。泰国的经济稳步增长，相关房地产的价格一直在不断上涨。此外，曼谷的整体铁路运输已经变得越来越成熟，这也驱使曼谷市向外扩展，而且速度非常惊人。

让我们把我居住的Udom Suk带走。在曼谷人民的印象中，这个地方是一个乡村地区，非常有偏见，但受BTS空气轨道运输的驱动，它不再是曼谷人民记忆中的农村地区。取而代之的是，它被新项目和大型商业项目所取代。上一次泰国朋友来找我时，他无法想象Udom Suk的变化如此之快。

就像当您回到家乡并发现您小时候玩的荒原和农田变成了5A办公楼或购物中心时，您正在玩​​耍，而房价并不便宜。目前，您只能与其他地方或您自己的孩子的朋友交谈，您知道！当我还是个孩子的时候，这个地方是一个杂草到处都是没有鸡蛋的鸟，房价便宜，土地价格就像寄出的鸟类一样。我没想到它近年来发生了这么快的变化，并且已经成为我家乡最繁荣的地区。如果我知道我会在这个地区买房，那我会付钱的。 a〜当时我真的没想到。命运~~

我相信每个人都遇到了上述情况，或者您是说这些话的人（实际上，我也说了这样的话）

实际上，曼谷现在就是这种情况。一些来看房子的人会说，几年前他们来到曼谷时，他们有机会购买它。那时太便宜了。为什么现在这么上升了？我真的很遗憾没有以这个价格购买它。

是的，曼谷的住房价格不再像5年前那样便宜，因为时代已经改变，许多人对泰国的印象仍然十年前。

十年前，许多泰国人选择在其他国家或地区工作。当时，台湾的许多泰国工人主要从事劳动行业，例如建筑工人，渔民或电子工厂汇编商，这些工厂需要体力劳动。但是，在过去的两年中，基本上没有泰国工人，而是来台湾旅行的泰国游客。这是泰国渐进的经济繁荣的描绘。

目前，整个东南亚都处于繁荣状态。近年来，泰国的经济增长非常稳定。许多外国资本的进入也驱动了城市的快速发展。此外，政府强调公共交通建设，该市的规模继续扩大。随着经济发展和城市领土的迁移，曼谷房地产投资的战略也将发生变化。

一年多以前，我投资了曼谷房地产概念，只看了传统的市区项目。我认为，只有在市中心购买它们，我才能保证我的投资回报（尽管这种投资概念是老式的，但它适用于任何国家或地区，并且不会有任何错误）。此外，我基本上不考虑每平方米少于180,000泰铢的项目。但是，当我越来越多地住在曼谷时，我发现传统的市区项目基本上无法购买。除了价格上涨外，一些新项目的运输地点没有良好的运输地点，但他们只是在市中心占据了某个位置。

幸运的是，我的整个家庭已经住在曼谷，随时都感受到了这座城市的脉搏。当我在北京时，我遇到了很多外国朋友。我发现有时外国人比中国人更了解当地的发展情况。现在，我成为外国人后，我终于明白了。作为一个外国人，面对崭新的文化和环境，所有当地人认为这是理所当然的，在外国人眼中都是新鲜的。在有乐趣的地方，建造新的购物中心以及发生变化的地方，我发现我比曼谷的许多当地人更了解。

观察到它之后，我发现不再有可能在市中心找到曼谷房地产项目，其价格低廉，投资潜力很高。我的意思是，市中心还不错。如果您不赚钱，那么在市中心购买肯定没有问题。

但是，大多数想来曼谷投资房地产的人基本上只是想利用其财产的一小部分来使用曼谷房地产作为海外资产的分配，以抵消汇率因素引起的财富收缩。因此，尽管他们知道市中心的项目很好，但他们不想花这么多钱才能出国，因此找到低价和良好投资回报的项目很重要。

实际上，找到低价和投资回报良好的项目并不难。对于城市发展而言，最重要的是运输。如果地方政府的运输计划很明确，则自然会发现这种类型的项目。此方法适用于尚未完善并且正在公共交通开发的城市，曼谷只符合此标准。

我的经验是，只要该位置离市中心不远，该项目计划在400m内拥有地铁站。在运输建设完成之前，有机会以低价购买。当地铁站建造并开放到交通时，这将是高回报的开始〜