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根据泰国曼谷邮报的先前报告，尽管泰国泰晤士报对重元和中国贸易争端表示赞赏，但中国投资者仍在继续购买泰国房地产。
汇率增长，在泰国房地产投资中不容忽视的返回点
在2016年初，仅汇率就增长了21.3％
当大多数购房者在海外投资时，他们通常只专注于住房价格和租金收入的上涨，但忽略了另一个重要的收入增长 - 汇率增长。
说到汇率增长，泰国泰铢无疑是最值得赞赏的货币。让我们看一组数据。
2015年，rmb 1 = 5.5127泰铢；
在2016年，元人民币1 = 5.4411泰国泰铢；
2017年，rmb 1 = 4.9795泰铢；
在2018年，INMB 1 = 4.7711泰国泰铢；
2019年1月1日，元人民币= 4.6594泰铢；
2019年10月16日，INMB 1 = 4.2858泰国泰铢；
在2019年初，可以将1元人民币换成4.6594泰铢；截至10月16日，可以将1个元号换成4.2858泰铢！在短短10个半月内，泰国泰铢汇率实际上上升了8％！
Jun发现，自2014年以来，泰国泰铢继续飙升。仅在2019年上半年，它就对元人民币的4.8％表示赞赏，兑美元汇率的汇率为5％。瑞士奥迪尔银行（Swiss Bank of Odier）预测，泰国泰国（Thai Baht）应该在今年第四季度将30级的价格打破30级的价格。
可以说目前的泰国泰铢是不可阻挡和上升的。问题是，谁是欣赏泰国泰铢的最快乐的人？
最快乐的是那些已经持有泰国资产的人，因为仅汇率上涨就可以赚取泰国泰铢的资产。
假设您在2016年初全面拥有泰国财产，然后1元= 5.4411泰铢，而今天，仅汇率就已经欣赏了约21.3％！
假设您在2016年初购买了30届曼谷公寓，平均价格为100,000泰铢/㎡，总价格约为300万泰铢。三年前，如果您以5.44的汇率购买此公寓并将其换成rmb，则将花费551,000元。
现在，按今天的汇率为4.28，它的价格为70万元！也就是说，三年后，您的房子只会随着汇率的变化（67.1-55.1）/55.1 = 26%！这不包括曼谷住房价格的上涨！
因此，那些几年前购买泰国房地产的投资者只是“徒劳地获胜”！他们不仅享受着财产的赞赏，而且还获得了汇率差异的好处。
因此，这是中国买家在继续加强泰国泰铢的持续加强和欣赏的背景下，中国买家仍在涌入泰国房地产的主要原因。现在上车可能还为时不晚。
泰国的旅游业仍然具有吸引力
泰国已批准了18项措施吸引3980万游客（注意：2018年超过3800万游客访问泰国）
对泰国泰铢的强烈欣赏将使泰国商品对于海外市场，尤其是农产品和水生产产品的昂贵。当地货币的强劲上升将不利于泰国的出口和整体经济发展。
这种赞赏不仅对出口贸易产生了影响，而且旅游业也利用了这一趋势，因为汇率导致外国游客的购买力下降。
泰国旅游和体育部报告称，今年1月至八月的欧洲游客人数达到444万，同比下降1.9％。其中，俄罗斯，德国，瑞典和法国市场的游客人数有所下降。但是，传统上表现强劲的欧洲游客数量迟钝，并不像报道的那么糟糕，并且部分受到其他地区到泰国的游客的增加所弥补的。值得一提的是，该中心的报告预计2019年最后四个月来泰国的游客数量将与去年同一时期大致相同。
作为泰国经济的支柱，泰国高级管理人员绝对不会因旅游业的萧条而闲着。最近，泰国经济部长的内阁批准了18项措施，在来年吸引了3980万游客。
这些措施分为短期，中期和长期。这还包括刺激旅游市场的财务和法律措施，例如惊人的泰国销售 - 护照特权，这将为游客提供30-70％的折扣。中期和长期措施包括住宿经营者的特殊信用，以及全国范围内的世界一流活动，展览和活动。
泰国是东南亚最受欢迎的旅游胜地之一。随着泰国旅游的热潮升温，越来越多的人开始考虑在泰国购买房屋。享受高质量的旅游环境，并享受泰国的低住房价格和高回报。
根据最新数据，访问泰国的游客人数在2018年超过3800万，中国游客的数量再次赢得了冠军，总共有1,060万。随着前往泰国旅行的游客数量逐年增加，它为房地产价值增值提供了强大的人口基础优势。
当人们前往泰国时，他们已经从纯净的观光到休闲和度假过渡。他们不仅对鲜花可以看到的风景的消费感到满意，而且还希望拥有合适的住所并停下来享受生活。当地的生活成本很低，高幸福指数是每个人都渴望的重要原因。
泰国的教育和老年护理行业已成为泰国房地产的两个加分点
除了优势外，我们通常了解泰国房地产拥有永久所有权，没有公共区域，较低的房地产，豪华和精美的装饰，完整的项目支持设施以及旅游业带来的房地产欣赏，教育和老年护理等行业的前景仍然是重要的驱动因素。
根据《曼谷邮报》：
在接下来的几年中，中国的人口将非常老化。到2030年，60岁以上的3.4亿中国老年人将达到3.4亿，是当前泰国人口的五倍。目前，大多数中国人已经开始计划和投资40多岁的退休人员。
众所周知，泰国为50岁以上的退休人员提供了12个月的退休金签证。进入泰国后，您只需要将超过800,000泰铢存入泰国的银行帐户即可。
作为中国市场快速增长的一部分，在海外考虑退休时，有四个主要因素是：负担能力，医疗保健，家庭和生活方式。
而且泰国大部分地区都可以符合这些方面。在泰国，他们可以使用更实惠，更先进的医疗服务，可以住在家人附近，可以享受泰国的天气，环境质量和生活方式，最重要的是负担得起。
泰国的医疗水平可以达到世界上最高的技术水平。通过东南亚的JCI认证的前两家医院在泰国。到目前为止，有51家医院通过了泰国的认证，所有医院都向游客开放。该服务非常好，语言翻译服务配备了跨国语言。除了出色的医疗室水平外，泰国的医院还拥有良好的医疗环境，良好的服务态度，一对一的服务，无拥挤或拥塞以及简单的医疗。
更重要的是，泰国没有毒品专利，没有歧视，也没有拒绝诊断。目前，许多国际医院已经启动了旅行体格检查服务。全套考试比欧洲和美国便宜5-10倍，但规格相同。
泰国拥有良好的国际学校教育，国际学校到处都有盛开，并具有广泛的流行和广泛的分布。他们中的大多数人实施开放的概念教育，更多地关注儿童的教育增长，使用英联邦教科书，IB课程，英国/美国的口头教学，高质量的外国教师，中文，英语和泰语科目以及毕业证书在国际上得到认可，并且可以在毕业后直接访问著名的欧洲和美国学校。
对泰国泰铢的强烈赞赏并没有阻止中国买家对泰国房地产进行投资。那你现在还在等吗？现在购买最新的泰国高质量房地产是保存和增加资产的最佳机会。 |
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